À LOUER / LOCAL PROFESSIONNEL - COMMERCIAL - BUREAUX Emplacement stratégique - ZAC de Mercy Situé au coeur du Pôle Santé Innovation de Mercy, ce local de 144 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité. Il se compose notamment de : - Un hall d'accueil conçu pour recevoir votre clientèle ; - Plusieurs bureaux privatifs et cloisonnés, garantissant confidentialité et qualité des entretiens ; - Une salle de réunion ; - Un espace cuisine et détente pour vos collaborateurs ; - Deux sanitaires PMR ; - Un revêtement en moquette et stratifié alliant confort et durabilité ; - Une large vitrine assurant une excellente visibilité pour votre enseigne. - 2 accès possible (une principal, une autre sur le côté) Positionné en rez-de-chaussée, avec accès PMR, ce local bénéficie d'une configuration fonctionnelle et immédiatement opérationnelle, pensée pour optimiser votre organisation et votre activité. Vous profiterez d'un environnement professionnel riche et dynamique, aux côtés du CHR Metz-Thionville, de l'Hôpital Femme-Mère-Enfant, de laboratoires de recherche, ainsi que d'entreprises tertiaires telles que DALKIA, SOCOM ou DEKRA : un véritable écosystème propice aux synergies et aux opportunités. À proximité se trouvent également plusieurs restaurants, hôtels, commerces et banques. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte grâce aux axes très fréquentés A31 et A4, ainsi qu'aux lignes du réseau LeMet reliant notamment l'hôpital de Mercy. Les gares SNCF de Metz Centre et TGV Lorraine sont accessibles en seulement 15 minutes, offrant un cadre privilégié en termes de visibilité, de mobilité et de praticité. N'attendez plus ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. LOYER ET CHARGES : Loyer : 1 795.92 euros H.T /mois Charges : 9 200 euros annuel Dépôt de garantie : 5 387.75 euros Honoraires : 6 465.30 euros H.T "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"