Au calme, sans vis-à-vis : villa californienne avec piscine et 2 appartements - JARNY (54800) Installée dans un environnement verdoyant, à l’abri des regards, cette propriété de plain-pied avec sous-sol complet bâtie sur un terrain de 20 ares vous garantit une intimité totale, sans vis-à-vis, tout en étant à quelques pas du centre-ville. Un compromis idéal entre tranquillité et praticité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, qui distribue : - Une première chambre (parfaite pour un bureau, une chambre d’amis) - Une buanderie fonctionnelle - Des toilettes séparées avec lave-mains - Une cuisine entièrement équipée - Et surtout, une impressionnante pièce de vie de 71 m², très lumineuse, avec de larges baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse de 120m² et une belle piscine (10 mètres sur 5 mètres) carrelée, à l’abri des regards, idéales pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d’eau : confort et intimité garanti pour les grandes familles ou les invités. De plus, deux chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse, pour profiter dès le matin de la lumière et du calme extérieur. Un des grands atouts de cette maison est son sous-sol entièrement aménagé en deux appartements indépendants, chacun avec son accès privatif. Actuellement utilisés en location saisonnière, ils permettent de générer un revenu locatif intéressant et régulier, tout en préservant votre espace de vie. Ces logements peuvent également servir : - À accueillir la famille ou des amis, - À loger un adolescent ou un parent en autonomie, - Ou encore à développer une activité professionnelle sur place (libéral, bureau, télétravail, etc.). Les points forts : - Emplacement central, au calme - Aucun vis-à-vis - Pièce de vie exceptionnelle de 71 m² - 5 chambres dont 3 avec salle d’eau privative - Terrasse et piscine sans vis-à-vis - 2 appartements indépendants et rentables - 5 caves au sous-sol en annexe des appartements - Idéale pour une grande famille, une résidence avec activité, ou un projet locatif DPE : F Prix de vente 465 000€ Honoraires charge vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".