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NOS SERVICES : CHARTE SAINT THIEBAULT
PROFESSIONNALISME-QUALITE-CONFIANCE-LIBERTE : UNE VRAIE GARANTIE
Evaluation de votre bien

Les professionnels de l’agence Saint Thiebault, grâce à leur connaissance parfaite du marché messin vous apporte une évaluation des plus précise à l’issue d’une analyse rigoureuse de l’ensemble des facteurs liés aux biens, à son environnement, à la conjoncture et à une étude comparative du marché.

Réponses à vos questions juridiques et fiscales

L’agence Saint Thiebault répond à toutes les questions d’ordre juridique et fiscal que vous pouvez poser de la commercialisation de votre bien jusqu’à la signature de l’acte définitif.

L’agence St Thiebault est affiliée au SNPI (Syndicat national des professionnels de l’immobilier)

Nous bénéficions si besoin est d’une assistance permanente d’avocats, de juristes et fiscalistes spécialisés en droit immobilier.

Effectue les démarches administratives

Nous réalisons les démarches administratives (cadastre, mairie, équipement, risques naturels et technologiques) nécessaire à la mise en vente de votre bien.

Vous informe sur les diagnostics immobiliers obligatoires

L’agence Saint Thiebault vous informe des diagnostics obligatoires à réaliser, et vous les offre en cas de vente de votre bien (voir conditions en agence).

Etudie et met en place la stratégie publicitaire et marketing la mieux adoptée à votre bien
  • L’agence Saint Thiebault se dote d’un outil innovant sur son site internet : LA VISITE VIRTUELLE, très demandé par l’ensemble des internautes. Nous réalisons pour vous sans frais supplémentaires une vidéo de votre bien.
     
  • Partenariat avec deux des plus grands portails de l’immobilier SE LOGER ET LOGIC IMMO qui sont les plus visités à l’heure actuelle.
     
  • Publication de votre annonce avec photos et vidéo sur notre site internet
     
  • Alerte e mail : envoi des nouvelles annonces par courrier électronique à tous les inscrits recherchant un bien pouvant correspondre au votre.
     
  • Un espace dédié pour votre bien dans notre vitrine au centre ville.
     
  • Panneau de commercialisation A VENDRE (si vous le souhaitez).
     
  • Parution de votre bien dans les journaux : Top Annonces, Logic Immo …
     
  • Mailing ciblé.
     
  • Réaliser un dossier de votre bien qui assurera votre protection légale et mettre en valeur ses principaux attraits.
     
  • Mise à disposition de notre fichier client.
     
  • Nous disposons d’autres outils de communication modernes et innovants à vous proposer en fonction du plan marketing et publicitaire choisi en accord avec vous
     
Votre bien dans notre vitrine

L’agence Saint Thiebault est sans aucun doute l’une des agences les mieux situés du centre ville. L’agence est située sur un axe de passage et les piétons sont nombreux à s’arrêter devant notre vitrine. La présentation de votre bien dans cet espace est donc primordiale.

Le suivi personnalisé de votre dossier : Soyez toujours informé

Dans un souci de qualité de service, l’Agence Saint Thiebault permet à ses clients vendeurs et acquéreurs de suivre en temps réel le dossier de leur bien. Pour ce faire, ils se rendent sur l’espace membre du site grâce à un mot de passe et un code d’accès confidentiels (fournis par l’agence) et ont accès à leur dossier personnalisé : suivi des différentes publicités, compte rendu de chaque visite, messagerie prioritaire et bien d’autres informations.

Sélection des acquéreurs potentiels

Grâce à notre expérience, nous établissons le profil type de l’acquéreur potentiellement intéressé par votre bien. Nous évitons ainsi les visites inutiles par une sélection rigoureuse.

Mise à disposition de notre fichier client

Nous avons un grand nombre de clients dont la demande n’est pas encore satisfaite, vous pouvez d’ailleurs découvrir quelques unes de leurs recherches dans la rubrique : « Nos clients recherchent. »
Nous vous permettons d’être mis en contact avec un portefeuille d’acquéreurs triés sur le volet dont les projets d’acquisition sont clairement définis, les motivations d’achat parfaitement validé ainsi que leur capacité financière.

Prendre en charge les visites immobilières

Votre agence Saint Thiebault effectuera toutes les visites. Vous ne serez pas obligé de répondre au téléphone à tous moments de la journée, répéter inlassablement les mêmes phrases et consacrer une grande partie de votre temps à faire visiter votre bien à des personnes dont vous ne connaissez ni les motivations et besoin d’achat, ni la solvabilité, ni les projets en cours, ni parfois même l’identité.

Négocier la vente L’agence Saint Thiebault négocie le prix pour vous :

Une bonne négociation est celle qui satisfait à la fois le vendeur et l’acquéreur dans des conditions claires dès la signature du premier engagement.

Rédiger un compromis de vente

Une fois l’accord trouvé entre l’acquéreur et vous, l’agence Saint Thiebault se charge de toutes les formalités à réaliser, dont les plus importants sont la signature d’un compromis de vente.

Mis en place du financement immobilier

L’agence Saint Thiebault a des relations privilégiés avec de nombreuses banques et établissements financiers spécialisés, qui permettront de financer votre acquéreur plus facilement et plus rapidement.

Préparer la signature de l’acte notarié

Nous assistons le notaire pour la préparation de l’acte et suivons le dossier immobilier, le prêt et les diverses formalités. Nous organisons en relation avec le notaire le rendez vous pour la signature de l’acte définitif. Un conseiller vous accompagnera lors de la signature de celui-ci.

Une transaction sécurisée

L’agence Saint Thiebault engage sa responsabilité juridique, commerciale et financière dans chaque vente ou chaque location.
L’agence Saint Thiebault sécurise au maximum votre transaction. Nous avons une obligation de moyens.

Liberté et confiance

La confiance commence toujours par un écrit, nous nous engageons à respecter notre charte qualité de commercialisation de votre bien par un écrit.
Si un de nos engagements de la présente charte n’est pas respectée vous pourrez alors résilier le mandat dans les 15 jours des réception de votre lettre recommandée.

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