Spécial investisseur - Appartement F2 vendu loué

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement deux pièces représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
Actuellement loué, il offre un rendement immédiat et la tranquillité d'un bien sans travaux à prévoir.

L'entrée dessert un dégagement équipé de placards intégrés, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace est bien agencé, confortable et moderne, idéal pour séduire tout locataire. La chambre, de belle taille, bénéficie de plusieurs rangements intégrés.
La salle de douche est spacieuse et permet l'installation d'un lave-linge. Les toilettes sont séparés et équipés d'un lave-mains.

Un atout rare : juste en face de l'appartement, une petite pièce privative sur le palier offre un espace de rangement supplémentaire, très pratique au quotidien.

Le bien comprend également une place de stationnement privative, située au sein de la résidence.

Les charges de copropriété sont raisonnables (80 euros par mois) et comprennent l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic, l'entretien des espaces verts ainsi que l'assurance de l'immeuble.

La copropriété se compose de 9 lots principaux et aucune procédure n'est en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Cet appartement est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, déjà rentabilisé et situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.



"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".